深圳一學區(qū)房暴跌的現(xiàn)象確實存在，但并不是普遍現(xiàn)象，一些學區(qū)房因為學校的教育資源下降、政策調(diào)整、市場需求變化等多種因素影響，價格出現(xiàn)了大幅下跌，并不是所有學區(qū)房都會受到影響，一些優(yōu)質(zhì)的學區(qū)房仍然具有較高的投資價值和升值潛力。

學區(qū)房的價格波動也受到市場供求關系的影響，在市場供需平衡的情況下，學區(qū)房的價格相對穩(wěn)定，但如果市場需求發(fā)生變化或者供應過剩，價格可能會受到影響。

學區(qū)房的價格波動是一個復雜的問題，受到多種因素的影響，投資者在購買學區(qū)房時，應該充分了解市場情況和相關政策，謹慎決策。